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    国家税务总局

    关于地皮价款扣除光阴等增值税征管问题的看护布告

    国家税务总局看护布告2016年第86号

    为细化落实《财政部国家税务总局关于明确金融房地产开拓教导帮助办事等增值税政策的看护》(财税〔2016〕140号)和进一步明确营改增试点运行中反应的操作问题。
           现将有关事变看护布告如下:

    一、房地产开拓企业向政府部门支付的地皮价款。
           以及向其他单位或小我支付的拆迁补偿用度。
           按照财税〔2016〕140号文件第七、八条规定。
           容许在谋略贩卖额时扣除但未扣除的。
           从2016年12月份(税款所属期)起按照现行规定谋略扣除。

    二、财税〔2016〕140号文件第九、十、十一、十四、十五、十六条明确的税目适用问题。
        &nbs投资99美元買到的只有剩下的21個關卡的話p;  按以下要领处置惩罚:

    (一)不涉及税率适用问题的不调剂陈诉;

    (二)纳税人原适用的税率高于财税〔2016〕140号文件所明确税目对应税率的。
           多陈诉的销项税额可以抵减今后月份的销项税额;

    (三)纳税人原适用的税率低于财税〔2016〕140号文件所明确税目对应税率的。
           不调剂陈诉。
           并从2016年12月份(税款所属期)起按照财税〔2016〕140号文件履行。

    纳税人已就相关营业向购买方开具增值税专用发票的。
           应将增值税专用发票收回并从新开具;无法收回的不再调剂。

    三、财税〔2016〕140号文件第十八条规定的“此前已征的应予免征或不征的增值税。
           可抵减纳税人今后月份应缴纳的增值税”。
           按以下要领处置惩罚:

    (一)应予免征或不征增值税营业已按照一样平常计税措施缴纳增值税的。
           以该营业对应的销项税额抵减今后月份的销项税额。
           同时按照现行规定谋略不得从销项税额中抵扣的进项税额;

    (二)应予免征或不征增值税营业已按照简略单纯计税措施缴纳增值税的。
           以该营业对应的增值seo你看到太阳东升西落税应纳税额抵减今后月份的增值税应纳税额。

    纳税人已就应予免征或不征增值税营业向购买方开具增值税专用发票的。
           应将增值税专用发票收回后方可享受免征或不征增值税政策。

    四、保险公司开展共保营业时。
           按照以下规定开具增值税发票:

    (一)主承保人与投保人签订保险条约并全额收取保费。
           然后再与其他共保人签订共保协议并支付共保保费的。
           由主承保人向投保人全额开具发票。
           其他共保人向主承保人开具发票;

    (二)主承保人和其他共保人合营与投保人签订保险条约并分手收取保费的。
           由主承保人和其他共保人分手就各得意到的保费收入向投保人开具发票。

    五、《国家税务总局关于宣布〈房地产开拓企业贩卖自行开拓的房地产项目增值税征收治理暂行法子〉的看护布告》(国家税务总局看护布告2016年第18号)第五条中。
           “当期贩卖房地产项目修建面积”“房地产项目可供贩卖修建面积”。
           是指计容积率地上修建面积。
           不包括地下车位修建面积。

    六、纳税人解决无偿赠与或受赠不动产免征增值税的手续。
        &n车险天機 7 MAX 的背面設計還是很有特色的bsp;  按照《国家税务总局关于进一步简化和规范小我无偿赠与或受赠不动产免征业务税、小我所得税所需证实资料的看护布告》(国家税务总局看护布告2015年第75号。
           以下称《看护布告》)的规定履行。《看护布告》第一条第(四)项第2目“经公证的能够证实有权承袭或吸收遗赠的证实资料原件及复印件”。
           改动为“有权承袭或吸收遗赠的证实资料原件及复印件”。

    七、纳税人出租不动产。
           租赁条约中约定免租期的。
           不属于《业务税改征增值税试点实施法子》(财税〔2016〕36号文件印发)第十四条规定的视同贩卖办事。

    本看护布告自宣布之日起施行。

    特此看护布告。

    国家税务总局

    2016年12月24日

    (滥觞:国家税务总局。
           标题图片转自收集)

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